- Det er en utrolig god pris, men det er markedet som bestemmer, og for dette objektet var dagens marked villig til å gi vesentlig mer enn hva jeg og selger hadde lagt til grunn, innrømmer megler Kent Nergård i Eiendomsmegler1 Midt-Norge.

Prisen på tremannsboligen i Lindemans gate 4 på Rosenborg var priset til 6,5 millioner kroner.

- Vi satte en pris som selger var fornøyd med, selv om de kanskje hadde håp om litt mer. Ingen av oss hadde jo sett for oss at det skulle gå for den summen som det gjorde.

- Hvorfor satte dere prisen så lavt?

- Huset er fra 1931, og i var litt i tvil om hvor god stand huset var i, og mente på det tidspunktet vi fastsatte prisen at det var fornuftig. Gjennom hele høsten har boligmarkedet vært preget av negativ omtale og prisfall, og det har også vært bakt inn i prisforventningene. Samtidig har psykologien i boligmarkedet i løpet av januar snudd fra negativ til positiv forventning om videre boligprisvekst.

Reagerer på prisantydningen

Adressa.no har vært i kontakt med to andre aktuelle kjøpere, som fulgte budrunden i ettermiddag.

- Lokkepris? Er det ikke det de kaller det? Jeg reagerte i utgangspunktet på at prisen virket kunstig lav for en så stor bolig i det området. Jeg hadde planer om å bli med på budrunden, men droppet det da jeg så hvor fort oppover det gikk, sier én av dem.

Nergård avviser at de har spekulert i å sette prisen lavt for å få flere interessenter på banen.

- Du kan aldri kalle dette for en lokkepris. Definisjonen på det er om man setter en sum som selger aldri ville akseptert. Her var selger klar på at det hadde blitt et salg også om de bare hadde fått prisantydning.

Nesten 100 personer på visning

Nergård tror grunnen til suksessen er at boligen appelerte til mange kundegrupper. I underkant av 100 personer kom på visning, og 12 personer var med i budrunden om å sikre seg den 83 år gamle boligen.

- Det var alt fra vanlige familier til storfamilier som vurderte det som generasjonsbolig, det var venner som tenkte å dele, og det var investorer.

Til slutt var det tre budgivere som knivet om boligen. Selger og kjøper ønsker å være anonyme.

- Og i hvilken kategori var budvinneren?

- Det var en privatperson.

- Som skal pusse opp og leie ut?

- Det vet jeg ikke noe om.

- Tenker du at det ble solgt til en rett pris?

- Av hensyn til både selger og kjøper så vil jeg ikke si noe om det.

- Og neste gang priser du et slikt objekt høyere?

- Jeg tenker at jeg uansett setter en pris jeg tror er korrekt, så får markedet avgjøre!