Boligselgere og eiendomsmeglere må gi relevante opplysninger om boligen til potensielle boligkjøpere.
– Men ikke alle opplysningene kjøpere ønsker å få, er dekket av lovens krav til opplysninger, sier forbrukerrådgiver Carsten Pihl i Norges Eiendomsmeglerforbund og nevner eksempelvis både spørsmål knyttet til egne preferanser og spesialbehov.
– Men nabolag, byggemeldinger og løsøre er andre spørsmål du må stille til eiendomsmegleren for å få alle opplysningene du trenger, sier han.
– Hva liker du best?
Svein Lislevand, megler ved Exbos avdelingskontor på Evje og Vennesla, sier det viktigste spørsmålet å spørre megler om på boligvisning, er hva slags kvaliteter bolig selger verdsetter mest med eiendommen.
– Men jeg ville også ha spurt om det er noe jeg burde kjenne til med eiendommen, sier han og legger til at han selvsagt også ville lest salgsoppgaven nøye.
Det er Pihl også opptatt av. Han sier at meglerbransjen opplever at boligkjøpere i all for liten grad leser dokumentasjonen på forhånd, at de kommer uforberedt på visning.
Les også Dette må du vite om boligannonsen før du kjøper bolig
– Det lureste er å laste ned salgsoppgave med alle vedlegg og lese dem grundig, sier Pihl.
Han oppfordrer til at man bruker mest tid på de kjedeligste sidene i salgsoppgaven. Man må finlese takst, boligsalgsrapport og egenerklæringsskjema.
– Og jo færre bilder, jo viktigere er opplysningene på de sidene!, avslutter han.
FAKTA
Spørsmålene du i alle fall bør stille til eiendomsmegleren:
1\. Er boligen lovlig bygd og er alle rom byggemeldt?
2\. Er prisen som forlanges i samsvar med meglerens egen vurdering av riktig markedspris eller er den over?
3\. Er megleren kjent med spesielle forhold ved boligen eller i nabolaget du som kjøper bør vite om?
4\. Er det spesielle forhold i prospektet eller bilagene det er viktig at du som kjøper er særlig oppmerksom på?
5\. Hva mener eiendomsmegleren om reguleringsplanene i området? Vil området endre seg?
6\. Brukes de vanlige listene om løsøre, eller er det spesielt løsøre som ikke følger med?
Og for borettslag:
7\. Vil fellesgjelden øke fremover, og i tilfelle når?
Kilde: Carsten Pihl, Norges Eiendomsmeglerforbund
Har du fått med deg disse sakene?