I Oslo selges 80 prosent av boligene over prisantydning. Det viser tall DNB Eiendom la frem under en presselunsj i dag. Tallene er for alle boligsalg og for alle eiendomsmeglerforetak i Norge.
— I Oslo er det mange interessenter, altså folk som skriver seg på liste eller aktivt ber om informasjon om boligen. I snitt for landet er det 13 interessenter per bolig, tre flere enn samme periode i fjor, sier Terje Halvorsen, administrerende direktør i DNB Eiendom.
De ser et klarere skille mellom Oslo og de andre byene, aktivitetsnivået i boligmarkedet er høyere enn resten av landet.
— Vi tror den største årsaken er at det bygges for lite i forhold til hvordan Oslo vokser. Det er for lavt tilbud i forhold til etterspørsel, og da vil prisene fortsette å stige, sier Halvorsen.
I Bergen avtar antall kjøpere noe, det normaliseres. Det samme gjelder i Trondheim.
Her går prisene den andre veien
I Stavanger er det for tiden veldig annerledes. Det er kun 20 prosent av boligene som går over prisantydning.
Mange boliger er ute for salg, og boligsalget påvirkes av olje— og oljerelaterte næringer der folk mister jobben, mener Halvorsen. DNB tror på prisnedgang i Stavanger, i hvert fall etter sommeren.- Det ligger en negativ sky over byen som inneholder mye usikkerhet, sier Halvorsen.
Prognose for 2015
DNB Eiendom tror vi ender med en årsvekst i boligprisene på 7,4 prosent i 2015. — Men det er vanskelig å spå, fordi vi ser så store forskjeller mellom by og land. Og forskjellene blir bare større og større, samtidig tror vi på et sunt boligmarked i resten av 2015, med unntak av Stavanger, sier Halvorsen.
Les også: