I et brev fra Finanstilsynet til Finansdepartementet foreslår førstnevnte å stramme inn reglene for boliglån.

Tilsynet foreslår å stramme inn på følgende punkter:

  • Bankenes adgang til å fravike forskriftens krav til betjeningsevne, belåningsgrad og avdragsbetaling fjernes.

  • Gjeldende krav til kundens betjeningsevne suppleres med en bestemmelse om at kundens samlede lån ikke skal utgjøre mer enn fem ganger brutto årsinntekt.

  • Maksimal belåningsgrad for rammelån redusereres fra 70 til 60 prosent.

  • Krav om avdragsbetaling på nedbetalingslån skal gjelde for alle lån med belåningsgrad over 60 prosent, mot 70 prosent i gjeldende forskrift.

Gjeldsvekst og lave lønnsøkninger

Bakgrunnen for forslaget om innstramming er at både husholdningenes gjeld og boligprisene har fortsatt å vokse vesentlig mer enn husholdningenes inntekter. Samlet gjeld i husholdningene de siste tolv månedene er rundt seks prosent.

Til sammenligning økte lønnsnivået i Norge med 2,6 prosent i 2015, ifølge tall fra SSB, og boligprisene i Norge har ifølge Eiendom Norge steget med over 9 prosent på landsbasis.

Ingen forskjell på regionene

I en pressemelding skriver Finanstilsynet at de, i lys av regionale forskjeller i boligmarkedet, har vurdert en geografisk differensiering av reguleringen av høyeste tillatte belåningsgrad for lån til boliger i ulike regioner, men har falt på å ikke anbefale en slik differensiering.

Tilsynet foreslår at de nye innstrammingene skal iverksettes fra 1. januar 2017.