I et brev fra Finanstilsynet til Finansdepartementet foreslår førstnevnte å stramme inn reglene for boliglån.
Tilsynet foreslår å stramme inn på følgende punkter:
Bankenes adgang til å fravike forskriftens krav til betjeningsevne, belåningsgrad og avdragsbetaling fjernes.
Gjeldende krav til kundens betjeningsevne suppleres med en bestemmelse om at kundens samlede lån ikke skal utgjøre mer enn fem ganger brutto årsinntekt.
Maksimal belåningsgrad for rammelån redusereres fra 70 til 60 prosent.
Krav om avdragsbetaling på nedbetalingslån skal gjelde for alle lån med belåningsgrad over 60 prosent, mot 70 prosent i gjeldende forskrift.
Gjeldsvekst og lave lønnsøkninger
Bakgrunnen for forslaget om innstramming er at både husholdningenes gjeld og boligprisene har fortsatt å vokse vesentlig mer enn husholdningenes inntekter. Samlet gjeld i husholdningene de siste tolv månedene er rundt seks prosent.
Til sammenligning økte lønnsnivået i Norge med 2,6 prosent i 2015, ifølge tall fra SSB, og boligprisene i Norge har ifølge Eiendom Norge steget med over 9 prosent på landsbasis.
Eiendom Norge tror prisveksten vil fortsette
Ingen forskjell på regionene
I en pressemelding skriver Finanstilsynet at de, i lys av regionale forskjeller i boligmarkedet, har vurdert en geografisk differensiering av reguleringen av høyeste tillatte belåningsgrad for lån til boliger i ulike regioner, men har falt på å ikke anbefale en slik differensiering.
Tilsynet foreslår at de nye innstrammingene skal iverksettes fra 1. januar 2017.