Salget av den vertikaldelte tomannboligen i Øvre Allé beviser at beliggenhet er prioritet nummer én for mange boligkjøpere.
Oppussingsobjektet hadde en prisantydning på 2,7 millioner, men da den hektiske budrunden ble avsluttet i går endte prislappen opp på 4 350 000 kroner.
- Jeg var veldig overrasket over at huset gikk for så mye. Særlig med tanke på det omfattende oppgraderingsbehovet det er på boligen, sier eiendomsmegler i Nylander Eiendom Nermin Lizde til adressa.no. Han tror at boligens unike beliggenhet var hovedårsaken til at boligen gikk så høyt over takst.
Populær visning
Aldri før har eiendomsmegleren opplevd at det har kommet så mange personer på visning som på tirsdag.
- Det var mellom 200 og 300 folk på visning. Jeg mistet tellinga til slutt, men det sto så mange biler utenfor at det så ut som om det var kamp på Lerkendal. Noen snudde rett og slett da de så hvor mange som allerede var der, forteller megleren.
Allerede før visning hadde 150 personer lastet ned boligprospektet.
Avviser lokkepris
Han avviser at det var satt såkalt lokkepris på boligen, for å trekke flere til visningen.
- En uavhengig takstmann satte prisantydning til 2,5 millioner. Videre beregnet vi hva en bolig i god stand ville ha kostet i dette området, og trakk i fra kostnadene man vil bruke på oppussing, forklarer Lizde.
Boligen er i verneklasse B, noe som innebærer at det er strenge restriksjoner for hva man kan gjøre av om- og påbygginger og arbeid som fører med seg fasadeendring.
Under den svært hektiske budrunden onsdag kveld hadde megleren kontakt med selger.
- Han var selvfølgelig kjempefornøyd, men overrasket over at boligen gikk for så mye, sier Lizde.
Godt boligmarked
Tomannsboligen har blitt benyttet til utleie, men har den siste tiden stått ubebodd. Megleren forteller at vedkommende som kjøpte boligen skal benytte den til boligformål. Han ønsker imidlertid ikke å fortelle om det var et firma eller en privatperson som endte som vinner av budrunden.
Eiendomsmegleren forteller at boligmarkedet generelt er svært godt om dagen.
- Særlig godt er markedet for tomannsboliger og eneboliger. Men leiligheter selges også raskt, så markedet er jevnt over veldig bra, sier Nermin Lizde.
