Mangel på boliger fører til budkrig på leiligheter i Trondheim ifølge Trondheim og omegn boligbyggelag (Tobb). Meglerne rapporterer at små leiligheter sentralt i Trondheim selges for mellom ti og femten prosent over prisantydning. Og foreløpig er det ikke noe som tyder på at situasjonen vil bedre seg.

- Det er et sykt marked. Man lurer på hvor det vil ende, sier Torkil R. Iversen, som er konstituert administrerende direktør i Tobb.

Frykter klasseskille

Ifølge en pressemelding fra Tobb har gjennomsnittsprisen for omsatte boliger tilknyttet Tobbs borettslag steget med 9,2 prosent i løpet av årets syv første måneder. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for brukte borettslagsleiligheter i Tobb lå i juli på i underkant av 32 000 kroner. Ifølge Tobbs meglere er det studenter med foreldre som byr over hverandre på leiligheter som de ser på som investeringsobjekter. Iversen frykter at dette fører til en sosial deling.

- Det blir de som har egenkapital til å kjøpe, og på den andre siden de som ikke har det. Dette er vi kritiske til, sier Iversen.

Overgår spådommene

Den store etterspørselen etter boliger overgår den veksten Iversen og andre eksperter i januar spådde skulle komme i boligmarkedet. I tillegg har vi nå beveget oss inn i august måned, som ifølge Tobb var en av de heteste i fjor med en stigning på 2,6 prosent.

- Det er mulig det blir en enda større prisoppgang, men det er vanskelig å si. Vi håper på en nedgang, sier Iversen.

For Iversen påpeker farene ved at prisstigningen i boligmarkedet nå overgår den ordinære prisstigningen i samfunnet. Han mener at det ikke er bra at folk binder for mye penger i bolig.

- Dersom man har store lån og vi får et stort rentesprang vil kapitalkostnadene bli for store for mange. Det er ikke sunt, sier han.

- Utvid horisonten

Tobb-direktøren anbefaler de som er på utkikk etter bolig å se utenfor de mest sentrale og populære bydelene.

- Vurder bydelene, utvid horisonten. Det er stor prisforskjell på de ulike bydelene. Kvadratmeterprisen er mye lavere om man ser til for eksempel Heimdal, Kattem, Saupstad og Tiller, sier Iversen.