Det er samme økning som på landsbasis, viser statistikk utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge. Dette er den høyeste prisøkningen i november måned de siste ti årene. Vanligvis er det en flat eller negativ utvikling i november, og vi må tilbake til 2010 for å finne forrige november med boligprisøkning (0,2 prosent).
- Vi er litt overrasket over prisveksten, fordi sesongvariasjonene pleier å slå inn på slutten av året, sier administrerende direktør Per Nylander i Meglerhuset Nylander.
- Det har vært litt færre boliger ute enn på samme tid i fjor. Samtidig ser det ut som om folk har ristet av seg uroen vi trodde vi så tendenser til i forbindelse med oljeuroen. Folk er fortsatt optimister med tanke på sin egen økonomiske situasjon fremover, sier Nylander.
Her er alle boligoverdragelsene i november i Trondheim
- Lite til salgs
De siste tolv månedene har boligprisene steget med 4,8 prosent i Trondheim. Det betyr at byen har hatt en svakere prisutvikling enn landet under ett. På landsbasis har boligprisene økte seks prosent de tolv siste månedene.
Det ble solgt 290 boliger i Trondheim i november. Det er 15,7 prosent færre sammenlignet med samme måned i fjor. Markedsområdeleder Ola Mogseth DNB Eiendom peker på at tilbudet av brukte boliger i Trondheim er forholdsvis lavt. På finn.no ligger det torsdag formiddag rundt 340 boliger til salgs i byen.
Nå er denne luksushytta solgt
Venter prisøkning
- En del sitter på gjerdet og tenker at utbudet er lavt. Nå er det vel 300, jeg tipper det er under 250 før jul. Det er lite å velge i, sier Mogseth.
Han venter derfor videre prisstigning neste år.
- Jeg forventer en prisstigning på 2,5-3 prosent i 2016. Jeg tror vi får en prisstigning på opptil fem prosent i første halvår, og så en prisnedgang resten av året, sier Mogseth.
Lav rente øker pris
Torsdag kom også Statistisk sentralbyrå, SSB, med Økonomisk utsyn. Byrået har justert sine prognoser for boligprisene fremover. Prisprognosen for neste år er justert ned til en økning på 1,5 prosent. I starten av september la byrået frem prognosen om en økning på 2,7 prosent neste år. Samtidig har SSB justert opp prognosen for boligprisveksten i år og i 2017 og 2018 på grunn av den lave renta:
«Boligprisveksten har avtatt og sesongjustert blir den svakt negativ de nærmeste kvartalene, men stimulert av det lave rentenivået vil veksten ta seg opp igjen i 2017 og 2018.»
Snittboligen koster 2,8 mill.
Til nå i år er det solgt 4957 boliger i Trondheim, og det er 4,7 prosent flere enn i 2014.
I november tok det i gjennomsnitt 26 dager fra en bolig ble annonsert til den ble solgt i Trondheim. Det er raskere enn i landet for øvrig, der gjennomsnittlig salgstid var 36 dager.
Gjennomsnittsboligen i Trondheim koster nå rundt 2,8 millioner.