– Det er ikke et større Ikea-varehus vi skal bygge, men utvikle for andre butikker som kan komplettere Ikea. Det kommer an på hva vi får lov til å gjøre. Det kan være butikker og kjøpesenter, sier administrerende direktør Jan Kristensson i Ikano Retail, som utvikler og eier handelsvirksomhet i forbindelse med Ikeas varehus i Norden.
Han viser til at Ikano har kjøpesenter ved Ikea-varehusene i blant annet Sundsvall og Haparanda, og at de huser mange typer butikker, som mote, sport og dagligvare.
Nabotomt
Det er nabotomta til Ikea-varehuset på Tunga som Ikano Eiendom Trondheim har kjøpt for 200 millioner kroner.
I dag er den 73 mål store Nortura-eiendommen regulert for å brukes til industri og lager.
– Vi vil først ta kontakt med Trondheim kommune for å diskutere hvordan vi kan omregulere tomta. Det tar den tiden det tar. Vi har det ikke travelt, sier Kristensson, og viser til at Nortura har avtale om å leie tilbake eiendommen i tre til fem år fremover, til det nye slakteriet står ferdig i Malvik.
Planlegger Nils Jørgen Moltubakk ved Byplankontoret i Trondheim kommune sier en slik omreguleringsprosess kan ta rundt to år.
–De må gjennom en planprosess, og en utbygging må sees i sammenheng med Ikeas eksisterende anlegg på Tunga, sier Moltubakk.
Kjøpesenterforbud
I forhold til Sør-Trøndelags fylkesdelplan for transport og utbyggingsmønster, ligger Ikanos nye tomt utenfor områdene som er avsatt til kjøpesenter og storhandel i Trondheim. De er på Lade, Leangen, Tiller og i Midtbyen.
– Da Ikea i sin tid etablerte seg i Trondheim ble det gjennomført en utredning av konsekvenser for blant annet handel og transport, og hvor man konkluderte med at det var hensiktsmessig at Ikea lå på Tunga. Ikano må gjennom samme prosess på nytt dersom de har planer om å bygge et nytt anlegg, sier Moltubakk.
Norturas bygg på tomta er på vel 34000 kvadratmeter (kvm), men i forbindelse med salget stipulerte Dnb Nor Næringsmegling at utbyggingspotensialet er 65000 kvm dersom det brukes til handel.
Solgt til fienden
Da Ikea skulle etablere varehuset sitt i Trondheim, måtte møbelgiganten kjempe i mange år før planene sommeren 2000 endelig ble godkjent av Miljøverndepartementet. Blant annet Gilde Bøndernes Salgslag, som nå er en del av Nortura, protesterte heftig mot etableringen. De fryktet at et stort varehus i nabolaget ville skape trafikkproblemer og dermed gjøre frakten av råvarer og utkjøring av matvarer vanskelig.
Men sommeren 2000 fikk Ikea endelig godkjenning fra Miljøverndepartementet til å bygge varehuset på Tunga, som åpnet i 2002. Ikea-varehuset holder for tiden på å utvide, og bruksarealet øker fra 22500 kvm til 34600 kvm. Varehusdelen skal være ferdig i juni og lageret i september i år.
– I familien
Varehussjef hos Ikea på Tunga, Therese B. Karlsen, er glad for at det er et selskap i «Ikea-familien» som har kjøpt nabotomta.
– Jeg tror det vil styrke oss som varehus med kompletterende butikker som kundene trenger, sier Karlsen, som samtidig påpeker at nabotomta skal gjennom en reguleringsprosess før det åpnes for handel.
Selskapet Ikano Retail er en del av Ikano-gruppen, og driver også med kontoreiendom, finansiering og forsikring. Som Ikea eies Ikano-gruppen av Ikea-gründer Ingvar Kamprads familie.
