60 nye leiligheter vil bli bygd på Levanger havn om Boligbyggelaget Tobb og Sebo Boliger AS får godkjente planene for Levanger brygge trinn 2. Planforslaget har vært ute på høring og offentlig ettersyn. Nå skal det vedtas av plan- og utviklingsutvalget og kommunestyret i Levanger.
Positiv innstilling
Plan- og utviklingsutvalget har detaljreguleringen til behandling i dag, onsdag. Kommunedirektøren har en positiv innstilling og foreslår å vedta planene slik de nå foreligger.
– Den planlagte bebyggelsen er en videreføring av utbyggingsvolum, og uttrykk, i Levanger brygge 1, noe som er positivt. Planforslaget legger opp til høy utnyttelse av en sentrumsnær tomt noe som vil bidra positivt til utviklingen og transformasjonen av havneområdet, står det å lese i saksframlegget til plan- og utviklingsutvalget.
60 leiligheter i fem etasjer
Første byggetrinn er innflyttet og alle mellom 40 og 50 leiligheter er nå solgt.
Neste byggetrinn blir en blokkbebyggelse i fem etasjer. Totalt areal vil være 9350 kvadratmeter, der nesten 6.500 kvadratmeter blir boligareal.
Det er planlagt ca 60 boenheter i boligkomplekset. I første etasje er det avsatt arealer til næringsvirksomhet.
Forretningsarealer er på ca. 220 kvadratmeter, mens kjeller med boder og parkeringsanlegg er på i alt 2.680 kvadratmeter.
Tre innsigelser fra statsforvalteren
I høringsrunden ble det fremmet tre innsigelser på planforslaget fra Statsforvalteren.
Det bør stilles krav til sammensetningen av boligstørrelse.
Kommunen bør vurderer hvordan solforholdene kan bedres ved tilpasning av bebyggelsens utforming, inkludert at det bør vurderes å redusere byggehøyden.
Kommunen bør vurdere om hevingen av gårdsrommet ivaretar god tilgjengelighet, og hvordan tilgjengelighet, skjerming for trafikk og støy, samt solforhold best kan balanseres.
Kommunen og utbyggerne har gått gjennom punktene og foreslått nødvendige endringer. Statsforvalteren har i ettertid bekreftet at det foreslåtte er tilstrekkelig til at de har trukket sine innsigelser.