Over tre millioner søkte etter småbruk i fjor på Finn.no. De to neste plassene på lista er gårdsbruk og enebolig.

Mest populære steder etter søk på Finn.no er Drammen, Lillestrøm og Nesøya, de to førstnevnte er gjengangere. Drammen på topp tronet øverst på prisveksttoppen i fjor, men må se seg slått av Sandnes i 2013.

Så hvis man har småbruk i Lillestrøm eller Drammen sitter man godt i det?

- He, he. Oslo er nok det mest populære området, for her bor det mange, og det er byen hvor det legges ut flest boligannonser, sier Lene Kallum, PR-ansvarlig i Finn.no.

- Vi tenker at det er forskjellige grunner til at folk søker etter småbruk og gårdsbruk. Noen er nok aktivt på utkikk etter dette, mens andre drømmer seg litt bort til «livet på landet» – vekk fra tidsklemma og en hektisk tilværelse i byen. Kanskje påvirkes noen også av TV-serier som «Farmen», «Jakten på Kjærligheten», «Småbruket» og «Der ingen skulle tru at nokon kunne bu»? Det kan virke som at bonderomantikk er en tidstrend, sier Kallum.

Hun tror det ivrige søket etter småbruk kommer som en mottrend til dagens stressamfunn.

«In your dreams»

Finn Tveter, advokat og leder for Eiendomsmeglerforbundet (NEF), tror drømmen om småbruket for mange bare er en drøm.

- Jeg tror småbruket egentlig er «in your dreams», både unge og voksne har drømmen om småbruket i seg. I mitt hode betyr det noe dyrka mark, men at de ikke vil bli bønder. De vil kanskje ikke ha noe å dyrke, eller litt enkel dyrking, men aller helst ønsker folk å ha litt rom rundt seg, sier Tveter.

Han mener mange ser seg om etter småbruk som fritidsbolig.

- Noen drømmer seg bort, men de fleste kjøper ikke småbruk. Man ser jo at mange av småbrukene er ganske slitne, men noen kjøper og blir boende. Nå får bygda folk som gjør bygda levende, selv om de ikke nødvendigvis blir bønder, sier Tveter.

Dette vil folk ha

Bjørn Erik Øye, partner i Prognosesenteret, er enig med Tveter i NEF om at småbruket bare er en drøm. Folks drømmebolig ligger både sentralt og nær naturen.

- Ønskene om sentralitet kombinert med natur er vanskelige å kombinere. Man ønsker og drømmer noe, men i realiteten gjør man noe helt annet. For eksempel søker mange på innlandshyttene, men det er ingen som kjøper dem. Man søker ut i fra en drøm, sier Øye.

I stedet for småbruk ender folk med sentral toromsleilighet, forteller Øye.

- Det er nesten det motsatte av drømmen om småbruket. Sentraliseringen og urbaniseringen i Norge er sterk, men vi har ligget langt bak og bodd på grisgrendte steder. Nå er urbaniseringsgraden på 80 prosent, og alle elementer i samfunnsutviklingen peker i retning urbanisering.

Øye forklarer at grunnen til at drømmen om småbruket for mange bare blir en drøm er at den er vanskelig å gjennomføre.

- Man skal få til hverdagen – skole og arbeid. Hvis man ikke er fullt ut frisk er man i tillegg avhengig av tjenester i kommunen som også er sentralisert. Å få konsesjon er også vanskelig, og man får boplikt i tillegg, sier Øye.

Drømmen kræsjer med samfunnets realiter, som Øye kaller «veldig anti-småbruk».

- Men det at nordmenn søker etter småbruk sier litt om naturlengten som nordmenn har, og som blir en kræsj mellom drøm og virkelighet.

Dette søker folk etter

Selger du bolig er det mye som tyder på at du er godt stilt med balkong. Balkong er den faktoren ved en leilighet som vekker sterkest interesse hos kjøperne, ifølge en undersøkelse utført av Meglerinnsikt og Nordic Housing Insight. De 800 respondentene i undersøkelsen er meglere tilknyttet Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF).

Les hvor mye mer du kan tjene på boligen din med balkong

Innen spesifikke boligfasiliteter søkte nesten 800.000 etter balkong eller terrasse i fjor på Finn.no, ikke langt etter kommer garasje og parkeringsplass. I tillegg til utsikt og peis søkte mange spesifikt etter heis, strandlinje, turterreng, ingen gjenboere og vaktmester- eller vektertjeneste.