Jönsson har solgt huset i Haakon Odd Christensens vei 30 i Granåslia på Angelltrøa for 8 350 000 kroner. Den gikk 400 000 kroner over prisantydningen, som var på 7 950 000 kroner.
- Jeg fikk høre at huset var overpriset da vi diskuterte prisantydningen før det ble lagt ut. Huset ble solgt for 6 650 000 kroner for to år siden. Vi vet at toroms har hatt veldig til prisstigning. Nå landet vi på 1 650 000 i stigning på to år, sier megler Rune Øverlie i Heimdal Eiendomsmegling.
Selger toppleilighet til 12,5 millioner i Trondheim
Åtte i budrunde
Jönsson og kona kjøpte boligen i desember 2010, og har en gevinst på den etter vel to år på 1 650 000 kroner. Det er en prisstigning på 25 prosent.
- Uteleie var ikke godkjent da de tok over. Jeg tror det utgjør noe på prisen at man nå kan markedsføre at det er 12 000 kroner i leieinntekt, sier Øverlie.
Det var visning av boligen søndag og mandag, og 35 personer hadde skrevet seg på liste etter visningene. Tirsdag ble eneboligen solgt, etter en budrunde med åtte budgivere, forteller Øverlie.
- 35 navn på visningslista til et hus til åtte millioner kroner er uvanlig. Vanligvis er det også maksimalt to til tre budgivere på hus i den prisklassen, sier Øverlie.
Boligprisene sto stille i desember
- Mangel på familieboliger
Han forteller at det har vært flere enn 7600 klikk fra personer som har vært på finn.no og sett på boligen i løpet av ei uke.
- Det er uvanlig at det på et hus i så høy prisklasse er så mange klikk. På to dager hadde 5000 vært inne og sett på den. Det er helt tydelig at det er mangel på denne typen boliger, store familieboliger, og at mange har råd til å kjøpe bolig opp mot åtte millioner kroner, sier Øverlie.
Han beskriver kjøpergruppa for boligen som par på 35 pluss, med både små og store barn, som både er «mine» og «dine».
- Det er en trend at av og til er svigermor med på kjøpet og skal bo i utleieboligen, sier Øverlie.
Prisantydningen satt ned 2,1 millioner
Utleie betaler lån
Eneboligen er bygd i 2007, og beskrives i annonsen som en bolig med høy standard og svært god beliggenhet med panoramautsikt mot fjorden. Den godkjente utleiedelen har en stipulert leieinntekt på 12 000 kroner. Megleren forteller at dette har stor betydning for interessen.
- Muligheten for utleie gjør at mange ser at de har mulighet til å kjøpe. Leieinntekten gjør at du dekker inn minst 2,5 millioner kroner av lånet. For halvparten av budgiverne tror jeg det hadde mye å si, sier Øverlie.
Hoveddelen av eneboligen består av fire soverom, to bad, kjøkken, stue, loftsstue, medierom, omkledningsrom, bod og teknisk rom. Utleiedelen har stue, kjøkken, ett soverom, innredet rom, bad og vaskerom. Garasjen er bygd sammen med huset.
De unge tror på fetere lommebok i 2013
- Kan flytte rett inn
Boligen har 269 kvadratmeter (kvm) med primærrom, og tomta er på 455 kvm. Øverlie tror den store interessen også skyldes at eneboligen er forholdsvis ny, slik at kjøperne kan flytte inn uten å måtte pusse opp.
- Jeg har vært borti flere eneboliger i det prisleiet. Dette er et relativt nytt hus, hvor jeg tror folk flytter rett inn. Flere av budgiverne har nok å gjøre på arbeid, og har ikke mye tid til å pusse opp hus. Selv om tomta er lita, sa flere at den var perfekt. Mange har hytte, og vil heller bruke helga der enn i hagen hjemme, sier Øverlie.
Jan Jönsson ble ikke arbeidsledig lenge, etter at han ble sparket fra Rosenborg Ballklub i desember, og dro hjem til Halmstad i Sverige. På nyåret har han fått ny jobb, som trener i Aalesund Fotballklubb. Han etterfølger Kjetil Rekdal, som fikk sparken.