Norske boligselgere kan vente seg en vanskelig vinter. Det tror økonomene i Statistisk sentralbyrå (SSB), som torsdag la frem nye prognoser for de tre neste årene.

– Jeg tror nedgangen kommer, og kan tilskrives dårligere framtidsutsikter i husholdningene. Om det kommer i desember eller januar er vanskelig å si, men jeg er hellig overbevist om at det kommer i overskuelig framtida, sier SSB-forsker Torbjørn Eika.

Demper forventningene

Grunnen er det kraftige fallet i oljeprisen de siste månedene. Prisfallet gir lavere investeringer i oljeindustrien og inntektsfall for staten, men det gjør også noe med folks forventninger til framtida.

Etter noen måneder med prisnedgang i boligmarkedet, vil husholdningene ha til passet seg den nye virkeligheten, mener SSB. Et forventet rentekutt på et halvt prosentpoeng fra Norges Bank vil bidra til at kjøpsappetitten vender tilbake.

– Det er en tendens til at husholdningene overreagerer. Vi tror boligprisene tar seg opp etter hvert, sier Eika.

Etter en overraskende oppgang i november, har boligprisene steget cirka 6 prosent det siste året. SSB tror prisene på denne tida neste år vil være omtrent som i dag. I 2016 ventes prisene å øke med 2,5 prosent, og med beskjedne 1,7 prosent året etter.

Justert for den generelle prisstigningen, betyr det at realverdien av norske boliger vil holde seg tilnærmet uendret de neste tre årene, ifølge SSB. Lønningene ventes i samme periode å stige med drøyt 3 prosent i året.

Bra for noen

Konjunkturnedgangen som følge av oljeprisfallet vil gi en vekst på bare 1 prosent i Fastlands-Norge neste år, spår SSB. Konsekvensen er at arbeidsledigheten ventes å øke fra 3,5 prosent i dag til 4 prosent i 2016. Året etter vil den gå litt ned igjen.

For selv om AS Norge neppe er tjent med en lav oljepris, finnes det unntak. Oljeprisfallet har utløst en markant svekkelse av den norske krona. Det gjør norske varer billigere i utlandet, og vil presse opp prisen på importvarer.

– Vi forventer god vekst i tradisjonell eksport, sier Eika.