Leiligheten i Rosenborg Park har vært til salgs en kort stund, med en prisantydning på 18 millioner kroner. Kjøper og selger ønsker ikke å offentliggjøre prisen, og salget er ikke tinglyst ennå. Men etter det adressa.no erfarer gikk leiligheten i Stadsingeniør Dahls gate 25 til en pris i nærheten av prisantydningen.
Det gjør leiligheten til den dyreste bruktboligen solgt i Trondheim noen gang.
Den tidligere prisrekorden sto Egon-gründer Roger Halshamn for, da han i 2010 kjøpte en enebolig i Jan Voigts vei på Lade for 15,7 millioner kroner. Den dyreste bruktleiligheten som tidligere er solgt i Trondheim er toppleiligheten i høyblokka på Valentinlyst, som i 2013 ble solgt for 12,7 millioner kroner.
Doblet salg av nye boliger
- Finnes knapt maken
Administrerende direktør Pål Morten Oxaal i Heimdal Eiendomsmegling har meglet salget på Rosenborg, og han er ikke enig i at leiligheten er dyr.
- Det finnes knapt leiligheter i Trondheim med slike kvaliteter, og de omsettes sjelden eller aldri. Den ligger i en toppetasje og har en terrasse på rundt 180 kvm, sier Oxaal.
Leiligheten på Rosenborg ligger i femte etasje i et bygg som sto ferdig i 2007. Den har primærrom på 173 kvm, og inneholder entré, gang, to bad, stue, kjøkken og 2/3 soverom.
- Men det er ikke så mange rom i leiligheten?
- De som kjøper slike leiligheter kjøper dem ikke for å ha gjester. Som regel har kjøpergruppa for den type leiligheter ikke lenger barn som bor hjemme, og det er selvsagt fint plass til å ha gjester når man har behov for det, sier Oxaal.
Det følger tre garasjeplasser med leiligheten og en 18 kvm stor bod i kjelleren.
Enebolig på Kvilhaugen gikk 1,3 mill. over prisantydning
Ikke annonsert
Annonsen på finn.no har kun vært tilgjengelig for dem som har fått den tilsendt, og ble ikke aktiv før leiligheten var solgt. Det har kun vært private visninger, forteller Oxaal.
- Kjøper og selger ble enige om en avtale i går. Det var ingen ordinær budrunde og øvrige interessenter hadde ikke mulighet til å legge inn bud, sier Oxaal.
- Hvorfor ble den ikke lagt ut på finn.no i forkant av salget?
- Selger av en slik eiendom vet han kan gå glipp av en budgiver eller to ved å ikke legge den ut i et åpent marked. Det er nødvendigvis ikke den type form for salg som tiltaler alle kunder, sier Oxaal.
Nå selger Magnus Reitan luksusboligen for 35 millioner
Økende antall kjøpere
Han tror det vil gå mange år før et lignende objekt kommer til salgs igjen i Trondheim.
- Det tilbys mye av det «nest beste», men det er nær ingenting av dette som kan karakteriseres som «det beste». Samtidig som det blir flere og flere aktuelle kjøpere til denne typen leiligheter, finnes det ikke tomter som egner seg for å bygge slikt, sier Oxaal.
Selgeren av leiligheten på Rosenborg er Per Arne Helland (67). Han kjøpte den i 2007 for åtte millioner kroner. Helland var sammen med Munkhaugen-familien tidligere medeier i Heimdal Entreprenør, som i dag heter Hent.
Denne boligen gikk fire mill. over prisantydning