Dagens eiere kjøpte eneboligen i Bergsbakken for 1,78 millioner kroner i 1992.
- Det var tidenes høyeste pris for en bolig solgt på det åpne markedet i Trondheim, forteller megler Stig Aune.
Dersom boligen selges til prisantydningen på 14,9 millioner kroner, vil den sette rekord også denne gangen. Dagens rekord er i følge Aune en enebolig i Tidemands gate på Singsaker, som ble solgt for 14 millioner i 2012.
Prisen steg 7,25 millioner på to år
Da boligen i Bergsbakken ble solgt forrige gang, i 1992, var boligprisene på et bunnivå. Fra toppåret 1987 hadde prisene i Trondheim falt med 37 prosent, viser tall fra Eiendomsmeglerforetakenes forening.
- Det var et veldig spesielt og urolig marked da, og 1,78 millioner var en veldig høy pris, sier Stig Aune.
2 mål tomt
Huset, som er bygd i 1927, har et bruksareal på 345 kvadratmeter. I sokkelen er det en egen leilighet som i dag leies ut for 8000 kroner per måned. Tomten er i overkant av to mål.
I annonsen fremholdes boligens særpreg, den eksklusive beliggenheten og den gode utsikten. Megleren skriver også at «opprinnelige kvaliteter og egenart er langt på vei ivaretatt, mens andre rom begynner å melde behov for oppgradering, for å imøtekomme tidsmessig standard.»
Dette er en sjelden prisklasse i Trondheim, Aune?
Ja, det er det. Men dette er også en helt spesiell bolig, med en helt spesiell beliggenhet.
Det er en stor tomt, kan det være aktuelt for kjøper å skille ut deler av den?
- Ut fra størrelsen vil være naturlig å kunne gjøre det, men slike saker er individuelle og det må søkes til kommunen. Det er ukjent om det er mulig å få tillatelse i dette tilfelle, vi har ikke undersøkt det nærmere.
Solgt for 11,1 millioner uten annonsering
Bygård til salgs
Dersom man ser på boliger til salgs i Trondheim på finn.no, er det faktisk en annonse med en enda høyere pris enn eneboligen i Bergsbakken. Det er Trondheim kommune som ønsker å selge en hel bygård i Elgeseter gate, med en prisantydning på 15 millioner kroner. Gården inneholder i dag 14 boenheter, og kan derfor ikke sammenlignes med vanlige boliger.
Gården er i dag fraflyttet på grunn av hussoppangrep. I annonsen heter det at man må påregne store inngrep for å sette bygningen i stand.