Det ble solgt 2376 nye boliger i Norge de to siste månedene, fra desember til februar, hele 12 prosent færre enn i forrige tomånedersperiode. Tallene er fra ECON Nye boliger, en database over pris— og salgsutviklingen i boligprosjekter, og ble lagt frem onsdag formiddag.

Det er likevel 91 prosent flere enn samme periode i fjor.

— Det må ses i sammenheng med at det var et veldig labert salg i januar og februar i fjor. Vi er oppe på de gode nivået vi var før fallet i fjor, sier Roger Bjørnstad, sjeføkonom i Samfunnsøkonomisk analyse til oss.

— Vi tror salget kommer til å holde seg godt. Bruktboligmarkedet har tatt seg opp, da tar nyboligmarkedet seg opp også. Vi er optimistiske, sier Bjørnstad.

Regionale forskjeller

Østlandet (Oslo, Akershus, Buskerud, Vestfold, Østfold og Hedmark): 1171 flere nye boliger solgt de siste to månedene, hele 130 prosent flere enn samme periode i fjor.

Vestlandet (Hordaland og Rogaland): 514 nye boliger solgt de siste månedene. Ifølge Bjørnstad er markedet litt blandet i regionen. I Hordaland er det høy aktivitet og godt salg, mens det i Stavanger er en svært dårlig utvikling for nyboligene. Bjørnstad knytter utviklingen i Rogaland til utviklingen i petroleumsaktiviteten, fallet i oljeprisen og fallet i oljeinvesteringene. Utviklingen på nyboligmarkedet i Rogaland må også ses i forhold til det veldig høye boligprisnivået før fallet materialiserte seg. Prisnivået er for høyt.

Sørlandet (Aust-Agder, Vest-Agder og Telemark): 154 nye boliger solgt de siste månedene. Salget har vært labert i mange år. Man trodde man så tegn til bedring, men boligmarkedet er fortsatt svakt, kanskje svakere enn forventet, ifølge Bjørnstad. Årsaken er at det har blitt bygget veldig mange boliger.

Midt-Norge (Møre og Romsdal, Sør-Trøndelag og Nord-Trøndelag): 339 nye boliger solgt de siste månedene. I Trondheim er det absolutt høyest salg og aktivitet, ifølge Bjørnstad, mens det i Kristiansund-regionen går dårlig med salget. Molde og Ålesund ligger midt på treet.

Nord-Norge (Nordland, Troms og Finnmark): 148 nye boliger solgt de siste månedene.

Salgstakten var høyest i Nord-Norge med 22 prosent. Det vil si hvor mange prosent av boligene fra databasen som ble solgt, usolgte for to måneder siden pluss de nye boligene som er blitt lagt ut for salg. Salgstakten var på 19 prosent på Østlandet, 16 prosent i Midt-Norge, 15 prosent på Vestlandet og kun 10 prosent på Sørlandet.

Høyeste kvadratmeterpris

Nyboligenes kvadratmeterpris er gjennomsnittlig 44.700 kroner. Oslo ligger høyest med 62.800 kroner per kvadratmeter, mens Stavanger har den nest dyreste kvadratmeterprisen på 55.900 kroner.

I Tromsø, Bergen og Trondheim ligger gjennomsnittsprisen per kvadratmeter på cirka 50.000 kroner, og 35.000 kroner i typiske distriktsfylker.

Aller best går det likevel i Nord-Norge, ifølge Bjørnstad.

— Det har gått best i Nord-Norge i lang tid. Boligmarkedet i Nord-Norge har tidligere vært labert lenge. Etterspørselen har tatt seg kraftig opp og det er mangel på bolig i Nord-Norge, sier Bjørnstad.