Eneboligen i Tyholtveien 12a ble lagt ut for salg med en prisantydning på 5 970 000 kroner, men gikk for 7,8 millioner.

Partner og eiendomsmegler Hans Christian Espenes i Privatmegleren synes ikke han bommet med prisantydningen, selv om boligen gikk 1 830 000 kroner over prisantydningen.

- 6,4 millioner var den høyeste vurderingen fra andre meglere. Dette er totalrehabilitering. Taket er det eneste som er bra. Folk kan bruke fra to til fire millioner for å få et bra hus, sier Espenes.

- Er bitte liten

Han viser også til at nabohuset, Tyholtveien 12b, ble solgt for vel ett år siden for 6 020 000 millioner kroner.

- Det er et 30 prosent større hus, som er flottere og er en herskapelig Singsaker-bolig, sier Espenes.

Eneboligen som nå er solgt ble bygd i 1969, er på én etasje med sokkel, hvor det er en hybel. Primærrom er på 160 kvadratmeter (kvm), mens bruksarealet er 219 kvm. Tomta er på 690 kvm.

- Dette er en bitte liten enebolig, og mye av bodplassen i bruksarealet i kjelleren kan ikke frigjøres til andre formål. Store oppgraderingskostnader for å få en bolig med høy standard, gjør den nesten til ei dyr tomt for enkelte, sier Espenes.

Pengene sitter lett

Han mener det er tilnærmet umulig å forutsi endelig pris på slike boliger.

- Kjøperne kan ha vært ute av markedet i årevis og dukker kun opp på sjeldne anledninger som dette. Små forhold, som skolekrets, barnehage og bod til skismøring, kan være avgjørende for om de potensielle kjøperne velger å by eller avstå. Hvis de først bestemmer seg, sitter hundretusenene i banken lett inne, sier Espenes.

Det var fem budgivere med i budrunden, og det ble holdt hele 17 privatvisninger av boligen i forkant av fellesvisningen.

- Mange er ikke aktive i markedet, men de kommer på visning når det kommer en bolig for salg som passer godt. De er sovende kjøpere, som kanskje bare bor litt lenger unna byen eller i noe litt mindre, sier Espenes.

- Sjelden til salgs

Samtidig peker han på at det ikke er så ofte at eneboliger er til salgs på Singsaker. Det var fem budgivere med i budrunden.

- Det at den ligger på Singsaker, i enden av en blindvei og har utsikt, gjør den til et unikt objekt. Det sjelden det legges ut boliger for salg her, og folk er nesten villige til å betale hva som helst for å få dem. Jeg snakket med en på visningen som hadde vært på visninger i fem år i området uten å finne noe, sier Espenes.