– Vi har stor tro på at det blir et restauranttilbud her på bryggekanten i løpet av sommeren. Forhandlingene er allerede godt i gang. Samtidig ønsker vi som utbygger å få til dette gjennom å bidra med et vi kan. Vi ser verdien av en bydelskafe på Levanger Brygge.
Ivar-André Årstadvold-Pedersen, salgs- og markedssjef Sebo Boliger AS, hadde en gladsak i bakhånd da han møtte Innherred torsdag formiddag.
Nå var det ikke lett å finne et passende fotomotiv som skulle illustrere nyheten, med snødrevet drivende inn Levangersundet.
Utgangspunktet for praten med salgs- og markedssjefen var at han ønsket å formidle at nå var alle formaliteter på plass for det tredje byggetrinnet på Levanger Brygge.
Nå kommer neste byggetrinn: Det er slik de ønsker det skal bli
Levanger Brygge Utbygging AS står bak planene på Levanger Brygge.
Utbyggingsselskapet eies med halvparten hver mellom Boligbyggelaget TOBB og Sebo Boliger.
Tatt godt imot
De to første byggetrinnene ble en stor suksess, hvor 49 leiligheter fra to til i overkant av åtte millioner kroner nærmest har gått unna som varmt hvetebrød.
Nå står altså tredje byggetrinn før døra.
Her er planen å bygge tre separate leilighetsbygg, og salget åpner allerede i løpet av sommeren antyder Årstavold- Pedersen.
Men la oss spole tilbake til innledningen.
I første etasje er det næringsareal på de to første byggetrinnene.
God interesse
På det første bygget – nærmest ferjeleiet, så har Fides og TOBB kjøpt hver sin seksjon, slik at her er det ikke noe ledig areal.
TOBB har dermed etablert seg på brygga for sin virksomhet i Levanger.
I trinn to står det nå igjen fire seksjoner på den delen mot Helga den Fagresgate.
– Ingen av disse er solgt eller leid ut i dag, men vi har kommet langt i dialogen når det gjelder tre av dem.
Og det er en av disse - den som vender ut mot innseilingen til trehusbyen, at Årstadvold- Pedersen går langt i å antyde, at de ikke om lenge kan lande en avtale med en restaurantdriver.
Beste tomta i by'n
Og selv med snøbygene drivende innover uteserveringen, så prøver selgeren å overbevise oss om at dette vil være Levangers beste plass å sitte og nyte et glass eller to på en fin sommerkveld.
Vi tror han så gjerne.
Beste tomta i byen, lurer vi?
Markedsføreren er ikke tung å be:
– Selvsagt. Når det kommer til denne delen av Levanger så er jeg ikke i tvil.
Han forteller at utbyggingsselskapet helt siden planleggingen av Levanger Brygge hadde sett for seg en kafe eller lignende mot sjøkanten.
Pandemien har nok gjort sitt til at dette har blitt satt på vent, men nå virker det altså som en løsning kan være nærmere enn noen gang.
Etterspurt
– Vi skal ikke legge skjul på at et slikt tilbud også har vært et ønske fra dem som har kjøpt leilighet her. Det er vi enig i, det vil øke attraktiviteten til området. Kall det gjerne en bydelskafe, for vi kan jo uten tvil begynne å kalle dette en bydel nå – med det som er bygd tidligere rundt Levanger Brygge.
For Årstadvold- Pedersen legger ikke skjul på at både TOBB og Sebo Boliger, og andre aktører, ser store muligheter på nordsiden av sentrumskjernen.
Først kommer altså tredje byggetrinn på den gamle Fides-tomta, hvor det planlegges cirka 55 leiligheter fordelt på tre bygg.
Ønsker å bidra
På sikt ser de videre med mulighetene utover ytre havn, og håpet er at det området kan bli tilgjengelig for boligbygging i framtida.
Dermed ser utbyggeren at blant annet et serveringssted vil ha stor betydning – både for dem som bor her, men også for dem som skal ha arbeidsplassen sin her.
– Vi kommer til å strekke oss langt for at dette skal bli en realitet. Tenk å våkne en lørdag å gå ned å kjøpe seg ferske rundstykker til frokost, eller at de ansatte kan rusle bort å nyte en fredagspils etter at arbeidsuka er avsluttet.
Om ikke lenge går man i gang med tredje byggetrinn med rundt 55 leiligheter. Det første som skjer er arbeidet med et felles garasjeanlegg, som skal ligge delvis under bakken.
Prisøkning
Og det er tydelig at kjøperne finnes selv om prisnivået er ganske friskt med tanke på at Levanger ikke er en storby.
Det har tidligere vært antydet at pandemien kan bidra til at prisene på de nye leilighetene vil bli enda høyere.
– Ja, det er ikke tvil om at koronaen har sørget for høyere materialpriser. Nå har vi ikke mottatt eksakte priser enda, men det siste året har byggekostnadene økt med omtrent 11 prosent. Det betyr at en leilighet til fire millioner kroner i dag vil komme på 4,4 millioner når de kommer for salg i neste byggetrinn.
– Levanger vokser ikke all verden. Hvor kommer alle kjøperne fra? Det har jo blitt bygd mye både her og på Moan – i tillegg til Kjønstadmarka for å nevne noen populære steder.
– Det er et interessant spørsmål. Det er mange som kommer flyttende tilbake. Noen kommer etter barn og barnebarn, men vi ser også at kjøperne er sammensatt. Og det er heller ikke bare folk i aldersgruppen 70 pluss. På Levanger Brygge så langt har vi leilighetskjøpere helt ned i 20-års alderen også. Dette i sum gir en fin miks og bidrar til et godt bomiljø.
Attraktive eneboliger
Årstadvold-Pedersen kan også fortelle at prisen på eneboliger i Levanger har steget ganske mye under pandemien, og det igjen gir selgerne av disse mulighet til å komme seg inn på leilighetsmarkedet i sentrumsområdet - uten å måtte ta opp store lån.
De første leiligheten i byggetrinn tre på Levanger Brygge er ventet ferdigstilt rundt årsskiftet 2023/24, og at medlemmer i TOBB vil har forkjøpsrett som tidligere.