Treromsleiligheten, som ligger i Stadsingeniør Dahls gate på Rosenborg, gikk for 85 000 kroner per kvadratmeter.
Prisantydningen på toppleiligheten var 3 490 000 kroner, men den ble solgt for 4 250 000 kroner. Men eiendomsmeglerfullmektig Andreas Grande i DNB Eiendom, som meglet salget, avviser at prisantydningen var satt for lavt.
- Det var flere meglere inne i bildet, og det ble satt en prisantydning som er i takt med markedsveksten. Den hadde ligget lenge i markedet da selgeren kjøpte leiligheten i 2013. Prisantydningen nå utgjorde en kvadratmeterpris på 70 000 kroner, som er godt over gjennomsnittet for området generelt, sier Grande.
Selgeren betalte 3,3 millioner kroner for leiligheten i juni 2013. Boligprosjektet Kringsjå sto ferdig bygd i 2006.
To eneboliger solgt to mill. over prisantydningene
- Raske bud
Eiendomsmeglerfullmektigen forteller at det var fem budgivere med i budrunden.
- Det var flere som ønsket å by, men som ikke rakk å bli med i budrunden fordi budene raskt oversteg det de hadde planlagt å by, sier Grande.
I annonsen beskrives boligen som en «fantastisk toppleilighet med to soverom og spektakulær utsikt».
SMN kutter av lånet om du byr for høyt
Terrasse på 36 kvm
Foruten soverommene, består leiligheten av bad, gang og stue med åpen kjøkkenløsning.
- Leiligheten ligger i et forholdsvis nytt bygg som ligger sentralt, og har heis og oppvarmet parkeringskjeller. Terrassen er på hele 36 kvadratmeter, og den har sol hele dagen og en fantastisk utsikt. Leilighetens vinduer er plassert slik at man kan nyte utsikten fra nærmest alle rom, samtidig som de gir boligen gode lysforhold, sier Grande.
Enebolig på Rosenborg gikk 3,1 millioner over prisantydning
- Ikke dagligdags
Tirsdag legger eiendomsmeglerbransjen frem ny statistikk for boligprisene i mars. I februar endret ikke boligprisene seg i Trondheim, mens de i resten av landet steg med 0,2 prosent. Samtidig hadde også prisene de 12 siste månedene steget mindre i Trondheim enn på landsbasis.
- Det er som regel godt med folk på visningene, og leilighetene ligger ikke lenge i markedet. Men enkelte områder er mer sensitive, spesielt dersom det har vært omsatt mange like leiligheter i samme tidsrom. Dette er typisk områder hvor leilighetene har like kvaliteter, ofte kombinert med høy fellesgjeld. Men vi ser at de som ligger sentrumsnært selges raskt, og etter første visning. Men det er ikke dagligdags at de går så mye over prisantydningen som denne, sier Grande.
Hør Adresseavisens kommentatorer på podcast