Bystyret i Trondheim vedtok i går kveld detaljreguleringen til det nye boligområdet ved Hallsteingård.
Det har vært kjent en stund at området rundt gården skal gjøres om til boområde. Men først nå er den endelige reguleringen vedtatt, noe som betyr at det snart er klart for byggestart.
Hallsteingård er mest kjent som oksestasjon for Geno (tidligere Norsk Rødt Fe). Det er fortsatt okser i fjøset, men disse skal ut innen 2020.
Vil bygge igjen denne plassen
Hele gården ble solgt med tanke på utbygging allerede i 2010. Da ble det inngått en avtale mellom Geno og kjøperne Heimdal Eiendom og TOBB. Trondheim kommune har siden omdisponert arealet og det er lagt til rette for utbygging av 950 husstander.
Større fotballbane
Det er tenkt ulike typer boliger, både småhus- og blokkbebyggelse. Det skal også reguleres inn en ny barnehage. I tillegg planlegges det en helt ny adkomst til Sjetnmarka fra Tiller som vil binde de to bydelene sammen.
Det er Nidelven Utvikling AS – et utviklingsselskap eid av Heimdal Eiendom AS og Tobb med 50 prosent hver – som har jobbet med regulering og utvikling av Hallsteingård.
Detaljreguleringen var også oppe i bystyret i januar, men ble da vedtatt sendt tilbake til byutviklingskomiteen. Dette fordi bystyret ønsket å øke fotball-banekapasiteten og også begrense gjennomkjøringen mellom Sjetnmarka og Tiller.
I det nye forslaget er gjennomkjøringen begrenset og det har blitt plass til en 9-er bane med kunstgress, til fordel for den opprinnelige planlagte 7-er banen. Dette vil delvis skje på bekostning av en planlagt akebakke og en lekeplass.
Området som en fortelling
Når det kommer til selve gården skal våningshuset beholdes og utvikles til et bydelshus. Tre av tjenesteboligene skal beholdes for å gi området særpreg.
Dette ble vedtatt av et flertall i bystyret, men Ola Lund Renolen (MDG) uttrykte bekymring for våningshuset.
- MDG har så lenge denne saken har vært i systemet forsøkt å berge driftsbygningen, dette fordi god og moderne byutvikling bør være en fortelling. Vi er her nå, men vi kommer fra et sted og vi skal et sted. Når så store områder som Hallsteingård skal omformes er det synd at utbygger kun ser eksisterende driftsbygninger som et problem og ikke som en mulighet. Gamle bygg bør integreres i samspill med nye, sier Lund Renolen. Han mener at våningshuset, som er et bolighus i dag, bør forbli et bolighus. Dette ble derimot ikke vedtatt.
I den nye reguleringen er det også tegnet inn en ny samlevei fra John Aesveg til Hallsteingård som skal være etablert som anleggsvei før andre tiltak settes i gang.