Bak prosjektet står ForrBo eiendom og Dolphin eiendom, som gikk sammen for halvannet år siden. Med seg på laget har de fått Reitan eiendom.
Området som skal bebygges, ligger mellom Kjøpmannsgata og E14 og blir på om lag 13 000 m², hvorav 3000 m² er eksisterende bygninger, til en kostnad av 300 millioner kroner. Reitan Eiendom går inn med en tredel.
Dette blir byggetrinn én. Byggetrinn to og tre ligger i området ved Torget og østover, og vil også omfatte næring og boliger. Men de blir neppe realisert før om noen år.
I dette rommet fordeles makta i Trøndelag
Planene ble presentert i lokalene til ForrBo eiendom onsdag. Til stede var også Rema 1000-sjef Ole Robert Reitan. Bak Dolphin eiendom står Øyvind L. Tidemandsen, som bl.a. grunnla sportskjeden XXL, nå styreleder og eier av Power.
Ifølge Arild Holten, daglig leder i Dolphin eiendom har de stor tro på Stjørdal, ikke minst når Trøndelag nå blir ett fylke fra årsskiftet. Næringslivet blomstrer og vil fortsatt oppleve sterk vekst i årene fremover.
Næringslivet deltar
- Næringslivet står i kø for å bli med på nye prosjekter. Det som holder noe igjen, er hvor stort behovet for nye boliger vil bli. Så snart den delen er avklart, vil de nye prosjektene kunne bli realisert, sier Holten.
Stjørdal ligger midt mellom de to trønderhovedstedene Trondheim og Steinkjer. Stadig flere møter og arrangementer legges til Stjørdal, ikke minst takket være flyplassen. Hotellene bygger på for å kunne ta imot flere gjester. Det jobbes også med å utvikle den såkalte Norplasta-eiendommen nord for sentrum.
- Nå har vi fått med oss Reitan eiendom på å utvikle et helt kvartal mellom E14 og Kjøpmannsgata. Det planlegges næring i første etasje og mellom 60 og 90 boliger fra andre etasje. Totalhøyden blir på fire eller fem etasjer, opplyser Holten.
Nabokrangel fører sjelden til noe godt
Eiendommen vil få en lukket hage i gårdsrommet. Leilighetene blir på 30–100 m², tilpasset folk i ulik alder. Rema 1000 vil ifølge regiondirektør Vidar Andersen i Rema 1000 Midt-Norge (unntatt Trondheim) etablere en butikk på 600–700 m² og en årlig omsetning på 70 millioner kroner. Gjennomsnittsstørrelsen for en remabutikk er for øvrig 900 m²
De øvrige skal bestå
- De eksisterende Rema 1000-butikkene i Stjørdal skal bestå. Vi ønsker også en remabutikk på Norplasta-eiendommen, men foreløpig har politikerne sagt nei til dagligvarehandel der. Den butikken kan omsette for 50 millioner kroner og bli attraktiv for bl.a. hyttefolket, forteller Andersen.
I det nye prosjektet i sentrum, som har Byporten som arbeidstittel, ser man for seg fem–seks butikker i første etasje. Rema 1000 er én av dem. Det forhandles med en annen stor aktør, men navnet vil ikke bli offentliggjort før i november. Utbyggerne sier prosjektet samsvarer med sentrumsplanen for Stjørdal. Byggestart kan altså bli til våren, med 15 måneders byggetid.
Under bygget kommer en stor parkeringskjeller. Også i Stjørdal ønsker man mindre biltrafikk i sentrum, til fordel for mer gange og sykkel. Da trengs flere parkeringskjellere. Daglig leder i ForrBo eiendom, Tormod Salberg, sier beboerne i Byporten kan nærmest gjøre sine innkjøp i tøfler. Det er bare å ta heisen ned til første etasje.
Trønderske nykommere på norsk milliardærliste
Regiondirektør Vidar Andersen er opptatt av at butikkene skal selge mer lokalprodusert mat.–Lokal mat selges best lokalt, mener han.
Man vil nå forsøke å finne hvilken lokal mat som fungerer best for salg i forretningene.–Vi vil ikke bare satse på kunder fra Stjørdal når det gjelder lokalprodusert mast. Vi håper det vil komme folk også fra andre steder for å handle, sier Andersen.
Vokser i Trøndelag
Ole Robert Reitan benyttet anledningen til å fortelle at det ikke står så ille til med Rema 1000 som det gis inntrykk av gjennom mediene.–Det er ikke fullt så strevsomt i Trøndelag som det hevdes. Her vokser vi og gjør at det er morsomt å satse her, bemerket Reitan.
Arild Holten sier det er ønskelig, sett fra et byutviklingsperspektiv, å ha mest mulig aktivitet på gateplan, med flere boliger i sentrum og parkering i kjeller. Stjørdal sentrum er veldig kompakt, og den eksisterende bygningsmassen egner seg godt til ombygging og utvidelse. Og det er fortsatt ledige tomter sentrumsnært, som kan fortettes.
Tre måneder igjen av 2017, og Rema har fortsatt dårligst utvikling
Stjørdal kommune er den kommunen i Nord-Trøndelag med størst befolkningsvekst. I 2006 passerte Stjørdal 20 000 innbyggere. I år vil kommunen nå et innbyggertall på 24 000.