Arealene eies i dag av Norsk Handelseiendom AS, som er blitt enig med Olavshallen om en kjøpspris.

- Vårt ønske er at Olavshallen AS selv tar opp lån og fullfinansierer kjøpet. Vi har økonomisk bærekraft til å gjennomføre dette uten at det koster kommunen noe. Nå er det opp til politikerne, sier direktør Bjørgvin Thorsteinsson.

Styret i Olavshallen, som består av bystyremedlemmer fra ulike politiske partier, har godkjent planene og ønsker å gå videre med kjøpet. Men før det skal politikerne si sitt. Kommuneadministrasjonen jobber nå med en innstilling i saken som skal legges frem for bystyret 28. april.

Olavshallen har lenge ønsket å ta over alle næringslokalene i Olavskvartalet, også hotellet. Det ble solgt til det svenske eiendomsselskapet Midstar i oktober i fjor og er ikke med i planene.

Mer synlig og tilgjengelig

Olavshallens fremtid og behov for oppgradering har vært gjenstand for debatt. I juni i fjor gikk rådmannen inn for et alternativ der det brukes 33 millioner kroner på prekære vedlikeholdsoppgaver og mindre oppgradering, samtidig som det legges en plan for arbeidet mot et splitter nytt konserthus på Nyhavna.

- Vårt perspektiv er frem til det eventuelt bygges et nytt hus 10 til 15 år frem i tid. I løpet av den tiden skal vi utvikle Olavshallen på en best mulig måte, styrke vårt regionale ansvar og fremheve det vi har i huset på en god og fornuftig måte, sier Thorsteinsson.

Direktøren sier han ønsker å utvikle første etasje til en naturlig del av konserthuset, med utgangspunkt i dagens leietakere.

- Kjøpesenterdelen har 40 prosent ledig kapasitet og det finnes muligheter til både nye leietakere og eventuelt en ny scene. Jeg har foreslått blant annet at vår egen administrasjon flytter inn i første etasje, og at vi heller leier ut gården vi sitter i dag. På den måten blir vi både mer synlig og tilgjengelig for vårt publikum, samt at vi samler organisasjonen vår på en og samme side av bygget, sier han, og legger til at en slik løsning også bidrar positivt økonomisk

Haster med oppgradering

Thorsteinsson ønsker å samle hele huset under ett navn, Olavshallen, og ikke to som i dag.

- Hvis vi får kjøpet godkjent, vil vi først av alt ta vare på dem som er her i dag, og legge noen strategier sammen med både butikker og hotell. Vi bør fremstå mer samlet og tydelig enn før. Det er svært ønskelig å få vist frem kulturskolen på en bedre måte. Det samme gjelder musikktalentene på NTNU.

Kjøpet av butikklokalene vil være det første av en flertrinns utviklingsstrategi der man etter hvert må ta stilling til i hvor stor grad huset må pusses opp.

- Huset er 26 år gammelt og bærer preg av det. Før vi setter i gang må vi få avgjort om det kommer et nytt kulturhus på sikt. Enkelte områder haster det virkelig med å få oppgradert, sier Thorsteinsson.

Det er ikke kjent hvor mye Olavshallen må betale for arealene. Styremedlem i Norsk Handelseiendom AS Gunnar Kapstad mener prisen er lav, men at begge parter likevel er fornøyde.

- Eiendommen er en av åtte i et fond som vi eier. Bortsett fra denne er alle solgt, og fondet skal avvikles. Vi mener Olavshallen er de som kan få mest ut av huset, sier Kapstad.

- En politisk beslutning

Kommunaldirektør for finansforvaltning i Trondheim kommune Olaf Løberg sier det jobbes med en innstilling, men at det ennå gjenstår mye før kjøpet eventuelt kan gjennomføres.

- Vi holder på med en vurdering av bygningens tekniske tilstand, og skal ha en gjennomgang av den finansielle stillingen til aksjeselskapet som eier seksjonen og som kommunen eventuelt erverver. Vi må også ta stilling til om det er kommunen eller Olavshallen som skal stå som kjøper, sier Løberg, som også har fulgt saken som konstituert rådmann.

- Dette er en ren politisk beslutning. Rådmannens jobb er å belyse saken på en best mulig måte, slik at politikerne fatter sin beslutning på et best mulig grunnlag. Kommunens fremtidige bruk av Olavshallen er noe vi må ta stilling til senere.

Rådmann Morten Wolden sier at det før sommerferien skal legges frem en sak for formannskapet der man ser nærmere på de ulike løsningene for Olavshallen.

- Vi gjør en ny beregning på all in-alternativet der man snur scenen, og vi får mer konkrete beregninger på hva det vil koste å bygge nytt, sier Wolden.