Frost Holding, eierselskapet bak Frost eiendom, ser for seg tre blokker på henholdsvis fire, seks og åtte etasjer på Voll.
Blokkene er planlagt bygget på samme tomt som i dag rommer Voll studentby. Byggene vil bestå av hybelkollektiv kombinert med takterrasser og utbyggeren vurderer å etablere en kafé på området.
- Vi ønsker å nå en sosial målgruppe, primært første- og andreårsstudenter. Byggene vil bli formet etter modell fra Studentsamskipnaden i Trondheim. Det er snakk om kollektiver hvor alt fra 4 personer til 12-14 personer deler kjøkken. Det planlegges også noen få parhybler, sier daglig leder i Frost Holding, Rune Pedersen, til adressa.no.
- Vi kunne sikkert leid ut dobbelt så mange boliger
Frykter fire år uten nye studentboliger
SiT dropper Trondheimsporten
Spår ungdomsopprør mot høye boligpriser
Uten parkeringsplasser
Fortsatt er ikke utbyggingen i boks. Forrige uke var saken oppe i bygningsrådet. Der ble det vedtatt at den skal legges ut på høring.
Et av temaene som har vært oppe, er hvorvidt Frost kan bygge studentboligene uten å følge opp med et stort antall parkeringsplasser, som er det normale i forbindelse med reguleringsplaner over store deler av byen.
- På Voll så bygger vi mer eller mindre uten parkering, med bakgrunn i at det er studentboliger. Det er en ønsket politikk å minske bilbruken og redusert parkering er helt avgjørende for å få tilstrekkelig lønnsomhet i prosjektet. Planprosessen har også gått mye raskere enn det som har vært vanlig, så jeg vil skryte av politikerne og kommunen. Jeg opplever vedtaket i bygningsrådet som en viktig milepæl, i og med at den ble vedtatt enstemmig, sier Pedersen.
Sannsynligvis vil byggeplanene bli endelig avgjort i bystyret til sommeren. Går de gjennom, betyr det at Frost kan begynne byggingen neste år og at hyblene kan stå ferdig til semesterstart høsten 2015.
Leiepris på over 4200 kroner
Fra før av har Frost 504 hybler på tomta på Voll. Dette er alt fra 12 kvadratmeter store kollektivhybler, til 34 kvadratmeter store parhybler. Prisene varierer fra 3850 kroner i måneden for de minste boenhetene, til 6800 kroner i måneden for de største. I tillegg kommer faste strømpriser på 300 kroner for de minste hyblene og opptil 620 kroner for parleilighetene.
Når de nye blokkene skal bygges, regner Frost med at prisene kommer til å ligge i overkant av 4200 kroner per boenhet før strøm er medregnet.
- Stundetsamskipnaden i Trondheim belager seg på å ta rundt 4250 kroner pluss strøm for sine nye hybler på Lerkendal. De får støtte fra staten på 250 000 kroner per boenhet, noe vi ikke får. Så jeg ser ikke for meg at vi klarer å presse prisene noe lavere enn dette. Samtidig er det viktig at vi ikke er prisdrivende, sier Pedersen.
Han håper på finansiering fra Husbanken.
- Vi tilbyr samme produkt som Studentsamskipnaden i Trondheim uten tilskudd. Samtidig er vi helt avhengige av å ha med Husbanken for å få grunnlån. Husbanken gir mye bedre renter og betingelser enn private banker i dagens marked, sier Pedersen.