Prisen på 13,5 millioner kroner gjør den til den tredje dyreste boligen i Trondheim noensinne. Det er også 1,4 millioner kroner under prisantydningen på 14,9 millioner kroner for eneboligen på Singsaker.

Årets dyreste

Men billig er den likevel ikke. Ingen andre boliger er solgt for så høy pris i Trondheim i år.

- 13,5 millioner er årets høyeste pris for en ordinær boligeiendom i det åpne markedet, sier analysesjef Jan Håvard Valstad i Eiendomsmegler 1 Midt-Norge.

Rekorden ligger ennå hos eneboligen i Jan Vogts Vei på Lade, solgt til Egon-gründer Roger Halshamn i 2010 for 15,7 millioner kroner. I 2012 ble byens nest dyreste bolig noensinne solgt, for 14 millioner kroner, i Tidemannsveien.

Har økt 11 mill. i verdi

Selgeren i Bergsbakken 20 kjøpte selv boligen i 1992 og betalte 1,75 millioner kroner som den gangen var prisrekord i byen. Ifølge SSBs prisendringskalkulator, tilsvarer det 2,72 millioner kroner i 2014-kroner.

Med salgssummen denne gangen på 13,5 mill, vil verdistigningen på de 22 årene siden selgeren selv kjøpte, være 10,78 millioner kroner.

Boligen ble solgt på forsommeren, men verken selger eller kjøper ville da gå ut med prisen.

Les også: Kommentar: Huset jeg ikke kjøpte

Les også: Gikk 1,2 millioner over prisantydningen

Elleve til over 10 mill.

13,5-millionershuset i Bergsbakken er den ellevte bruktboligen som er solgt for over ti millioner kroner i Trondheim i år.

Ifølge Valstad i Eiendomsmegler 1 Midt-Norge er i alt 107 boliger i Trondheim solgt for over syv millioner i Trondheim så langt i år.

Antall bruktboliger solgt for høye millionbeløp i Trondheim er fordelt slik:

Over 7 mill: 107 boliger.

Over 8 mill: 50 boliger.

Over 9 mill: 27 boliger

Over 10 mill: 11 boliger.

Les også: Salget av dyre boliger flater ut

Blitt vanlig pris

- For ca. fem år tilbake, var bruktboliger over syv millioner ekstraordinært. Nå er det ikke spesielt lenger. Nå ser det ut til å være riktig pris for en stor, romslig familiebolig, med utleiemulighet og god beliggenhet, sier Valstad.

Men det er ikke heller bare eneboliger som selges i denne prisklassen – over syv millioner.

Singsaker fortsatt dyrt

- En del sentrumsnære leiligheter, for eksempel på Bakklandet eller Kalvskinnet, har gått for over syv millioner i år. For over ti millioner er det hovedsakelig eneboliger som er blitt solgt i år, hovedsakelig i sentrumsnære områder som Kalvskinnet og Singsaker, sier analysesjefen.

- Så da er fortsatt Singsaker å regne som byens flotteste strøk, ut fra boligprisene?

- Det er vanskelig å si at det er det flotteste strøket. Men det er tydelig et område mange verdsetter høyt med faktorer som romslighet, utsikt, solforhold og sentrumsnære boliger, sier Valstad.

Tror på fortsatt prisvekst

Fra januar til november steg boligprisene i Trondheim med fem prosent, ifølge ham. Han har tro på fortsatt boligprisvekt i Trondheim neste år.

- Slik det ser ut nå er det overhodet ikke noen fare for krakk eller kraftig prisnedgang. Vi forventer en prisvekst på tre-fire prosent i 2015, sier Valstad.

- Selv om Statistisk sentralbyrå venter boligprisnedgang?

- Ja, for i Midt-Norge og Trondheim blir vi mindre påvirket av oljeprisfall enn i andre steder av landet. Vi har flere arbeidstakere i offentlig sektor og flere andre sektorer. Så lenge de beholder jobbene sine vil boligmarkedet fungere godt, sier han.

Les også: Tror boligprisene holder stand